Après un dégât des eaux, l’indemnisation se joue dans les semaines qui suivent — et l’estimation de l’expert d’assurance est souvent inférieure au préjudice réel : dommages cachés dans les parois, désordres qui se révèlent après séchage, embellissements sous-évalués. La contre-expertise rétablit l’équilibre : évaluation complète et indépendante des dommages, chiffrage de la remise en état réelle, assistance face à l’assureur. Régis COTONNEC, expert agréé GEB basé sur place, intervient à Périgueux, Bergerac et partout en Dordogne.
Nous défendons vos intérêts, jamais ceux des compagnies.
Un premier échange gratuit pour qualifier votre situation.
Il connaît le bâti local et se déplace sur toute la zone.
L'expérience du réseau national au service de votre dossier.
Identifier le scénario du sinistre oriente la déclaration, les responsabilités et la garantie mobilisée :
Canalisation encastrée fuyarde, joint qui suinte derrière un meuble : l’eau s’échappe avant que le désordre ne devienne visible. Le plus traître — les dommages dans les parois dépassent largement ce que l’on voit en surface.
Rupture de canalisation, flexible qui lâche, machine qui déborde : l’eau se répand d’un coup. Spectaculaire mais pas toujours le plus grave — à condition d’agir vite et de bien documenter l’étendue réelle avant le séchage.
Fuite chez le voisin du dessus, colonne d’immeuble, parties communes : l’eau traverse et endommage chez vous. La question des responsabilités entre occupants, propriétaires et copropriété devient centrale — et technique.
Coupez l'eau et l'électricité des zones touchées, photographiez tout avec la date avant de nettoyer, ne jetez aucun bien endommagé, remplissez le constat amiable dégât des eaux avec les autres parties concernées, et déclarez le sinistre à votre assurance sous 5 jours ouvrés. Chaque preuve conservée pèsera dans l'indemnisation.
En Dordogne comme ailleurs, après un dégât des eaux, l’indemnisation dépend de la précision avec laquelle les dommages sont recensés et chiffrés.
Trouvez des solutions à vos problèmes de dégâts des eaux à Périgueux, à Bergerac et dans tout le département de la Dordogne. Vous avez acheté une maison ou un appartement, ou vous en êtes propriétaire depuis longtemps, et vous constatez des taches d’humidité, des moisissures ou des taches suspectes liées à un dégât des eaux, ou vous avez simplement les pieds dans l’eau. Les questions sont alors :
Il va falloir lister et chiffrer l’ensemble des travaux nécessaires à la remise en état de votre bien immobilier, dans ses moindres détails (placards, agencements, décoration), lister et chiffrer vos meubles, tous vos effets personnels et les embellissements que vous aviez réalisés vous-même. Il faudra ensuite négocier au plus juste la vétusté ou l’application de votre contrat d’assurance en valeur à neuf. Nous sommes payés par vous, afin que vous soyez indemnisé au plus juste.
En Dordogne, les dégâts des eaux touchent souvent des maisons anciennes aux murs épais et aux planchers en bois, qui sèchent lentement : un sinistre mal asséché peut laisser des moisissures, des parquets déformés ou des enduits qui se décollent bien après la fin des travaux. Les résidences secondaires, nombreuses dans le département, posent un problème particulier : une fuite peut couler longtemps avant d’être découverte. Dans les vallées de l’Isle, de la Dordogne et de la Vézère, il faut aussi distinguer une fuite d’un phénomène lié aux crues ou à l’humidité du sol, qui ne relève pas des mêmes garanties.
Notre offre pour les dégâts des eaux :
N’oubliez jamais que les experts des assurances protègent les intérêts de leurs clients assureurs, et non vos intérêts.
Expert dégâts des eaux en Dordogne (24) : expertise dégâts des eaux, problème de dégât des eaux, expertise après une fuite d’eau, contre-expertise face à l’assurance, malfaçons à l’origine d’un dégât des eaux. Régis Cotonnec, notre expert indépendant, intervient à Périgueux (24000), Bergerac (24100), Sarlat-la-Canéda (24200), Coulounieix-Chamiers (24660), Boulazac Isle Manoire (24750), Trélissac (24750), Terrasson-Lavilledieu (24120), Montpon-Ménestérol (24700), Saint-Astier (24110), Chancelade (24650), Ribérac (24600), Prigonrieux (24130), Neuvic (24190), Nontron (24300), Thiviers (24800), Lalinde (24150), Notre-Dame-de-Sanilhac (24660), Montignac (24290) et sur l’ensemble du département de la Dordogne. Selon votre situation, consultez aussi : recherche d’infiltrations, diagnostic humidité, valeur vénale après sinistre, valeur vénale avant sinistre ou avis après incendie.
L’expertise dégât des eaux suit la méthode GEB en 6 étapes, avec des actes techniques propres à ce sinistre :
Contrat d'assurance et garanties mobilisables, constat amiable, échanges avec l'assureur, rapport de l'expert d'assurance s'il est passé.
Identification de la source réelle de l'eau, au besoin par moyens instrumentés, et qualification du scénario du sinistre.
Visibles et cachés : sondages d'humidité dans les parois, planchers et isolants, inventaire des biens touchés.
Mesures d'humidité résiduelle datées, pour objectiver les désordres qui se révèlent après l'assèchement.
Travaux, embellissements, biens mobiliers, frais annexes : le préjudice complet, pas la version minimale.
Assistance lors de l'expertise contradictoire, contestation argumentée des sous-évaluations, suivi jusqu'à l'accord.
Décrivez votre situation en quelques lignes : notre expert vous rappelle sous 24 h pour un premier échange gratuit, puis vous recevez un devis personnalisé — sans engagement de votre part.
Avis du réseau Groupe Experts Bâtiment.
Oui, et c'est précisément le rôle de la contre-expertise. Vous n'êtes pas tenu d'accepter la première proposition : l'expert d'assuré réévalue l'ensemble des dommages, chiffre la remise en état réelle et négocie sur des bases techniques. La majorité des contestations documentées aboutissent à une revalorisation — sans procès.
Oui, s'ils se rattachent au sinistre déclaré : gondolements de parquet, fissures d'enduit, moisissures ou odeurs qui se révèlent des semaines plus tard. Encore faut-il pouvoir établir ce lien — d'où l'importance des mesures d'humidité datées et du suivi que réalise l'expert. Signalez toute aggravation à votre assureur par écrit, sans attendre.
Depuis la convention IRSI, la recherche de fuite est en principe prise en charge par l'assurance de l'occupant du logement où elle est réalisée, selon des règles de répartition précises entre assureurs. En pratique, les refus et renvois de responsabilité restent fréquents — l'expert vous aide à faire jouer la bonne garantie et à ne pas avancer des frais indus.
Pas nécessairement. Le délai court à partir de la découverte du sinistre, et un dépassement ne permet à l'assureur de refuser la prise en charge que s'il prouve que le retard lui a causé un préjudice. Ne renoncez pas sur la foi d'un premier refus : faites analyser votre situation.
Vous n’y êtes pas obligé. L’expert mandaté par la compagnie travaille pour elle : son évaluation peut oublier des dommages ou appliquer une vétusté discutable. Avant de signer, vous pouvez faire appel à un expert d’assuré indépendant. Notre expert recense l’ensemble des dommages, y compris les embellissements, les agencements et les biens mobiliers, vérifie le chiffrage et la vétusté au regard de votre contrat, puis discute avec l’expert de la compagnie pour obtenir une indemnisation juste.
Tout dépend de votre contrat et des circonstances. Certains contrats prévoient des obligations particulières pour les logements inoccupés, comme couper l’eau pendant les absences prolongées. Il faut aussi établir l’origine de la fuite, sa durée probable et l’étendue réelle des dommages, souvent plus importante qu’il n’y paraît dans les murs et planchers. Notre expert réunit ces éléments de façon contradictoire et vous aide à défendre vos droits face à l’assureur.
Parlons-en — l’échange est gratuit et sans engagement.
L’eau vient de la pluie plutôt que d’une canalisation ? C’est une infiltration — un régime d’indemnisation différent, que l’expert qualifie précisément.
Le sinistre a durablement affecté la valeur de votre bien ? L’expertise vénale chiffre cette perte pour appuyer votre indemnisation.
